פרויקט גרינסייד בקרית התרבות החדשה של בת ים

מצאנו הזדמנות נדל"נית בפרויקט יוצא דופן

המשלב מרכיב קהילתי ושייכות בלב גוש דן

בת ים משנה את פניה בשנים האחרונות, ומושכת אליה גם פרויקטים ייחודיים שמציעים חלופות אטרקטיביות למגדלי הענק ששולטים בתוך הכרך העירוני המהודק של גוש דן . 

אחד הפרויקטים המדוברים ביותר הוא מתחם עצמאי של "גרינסייד" – פרויקט מגורים המשלב עיצוב ייחודי עם אווירה אינטימית של קהילה, ממש בלב קריית התרבות של בת ים. מדובר בפרויקט עם חזון אחר, שמציע לתושביו חוויית מגורים יחודית , גם כתוצאה ממיקום טופוגרפי הגבוה ביותר בבת ים עם משבי רוח ואוויר ים ,פשוט ים של אנרגיה נגישות וכיף במתחם עצמאי השונה מהנוף האורבני של המגדלים.

בנייה אורבנית נמוכה  – חוויית מגורים אינטימית ויוקרתית 

"גרינסייד" כולל בנייני בוטיק נמוכים ואיכותיים, בשונה מהמגדלים האימתניים המאפיינים את האזור ופארק הים . מבני הבוטיק מאפשרים למתגוררים ליהנות מאווירה אינטימית יותר, עם מספר קטן של דיירים בכל בניין ותחושת שייכות בולטת. כך נוצר איזון בין מגורים אורבניים לבין קהילה שקטה, תומכת ואינטימית. דיירי הפרויקט זוכים לחוויה של קרבה ומחויבות הדדית , לתחושה של ביחד , שבה כמעט כולם יכירו את כולם, כך מרגישים בבית – גם בלב העיר הפועם ,במרכזו של גוש דן ובקרבה לים ולטיילת לת"א. 

פארק ירוק לרגלי הבית

הפרויקט משתרע לאורכו של פארק רחב ידיים, מרחב ירוק ומטופח שמהווה מוקד מרכזי לחיי הקהילה של דיירי הפרויקט. הפארק מעוצב בסגנון נעים ופתוח, עם אזורים מוצלים, שבילי הליכה וגינות פסטורליות, לצד אזורי פעילות לילדים, מגרשי ספורט ופינות מנוחה לכל הגילאים. הפארק נגיש ישירות ממבני הבוטיק, כך שהדיירים יכולים ליהנות מתחושת טבע וסביבה ירוקה ממש לרגלי ביתם וכן לצעוד דרכו להיכל התרבות, מוזיאון האומנות ועד בואכה ברגל לקניון בת ים .

בקרב המרואיינים שלנו מגוש דן, הידיעה על קיומו של פארק ירוק לצד הדירות הייתה סיבה נוספת להתלהבות רבה. "זה פשוט חלום," אומרת מיכל. "איפה אפשר למצוא דירה במרכז עם סמיכות של מטרים ונוף לפארק?", היא מוסיפה. "פארק ליד הבית משנה את כל חוויית המגורים. הילדים יכולים לשחק בבטחה, ואנחנו יכולים ליהנות מטבע , ירוק ציוצי ציפורים ובלי לעזוב את העיר," מוסיף דוד בהתרגשות.

תחושת מושבה בלב העיר – השילוב המנצח

אחד מהאלמנטים הייחודיים בפרויקט "גרינסייד" הוא תחושת הקהילה המאפיינת אותו, תחושה כנה המעוררת אסוציאציה למושבה בלב עיר. בזכות מבני הבוטיק והפארק הפסטורלי הצמוד, הפרויקט מצליח ליצור תחושה של שכונה שקטה ומובדלת, מוקפת בתרבות ובפנאי, אך יחד עם זאת קרובה ונגישה לכל מה שגוש דן מציע. בין אם מדובר בקפה עם השכנים, באימון ספורט בפארק, או בבילוי משפחתי בשבת, האווירה בפרויקט היא של מקום שמאפשר חיי קהילה אקטיביים ומשפחתיים.

המחיר שמדהים את גוש דן

לאחר סיור מעמיק, יצאנו לרחובות תל אביב, רמת גן והרצליה, ושאלנו עוברים ושבים לדעתם – כמה לדעתם צריכה לעלות דירה חדשה בגודל 4 חדרים עם גינה רחבת ידיים במרכז גוש דן? התשובות לא איחרו להגיע.

"באזור כמו תל אביב או רמת גן? אני מניח שבין 5 ל-6 מיליון ש"ח," אומר יניב, בן 35 מתל אביב. "דירה כזו היא חלום. אם יש לה גם גינה, אז המחיר יכול לקפוץ אפילו יותר," מוסיפה מיכל, בת 29 מהרצליה, המשוכנעת שמדובר בהשקעה גדולה.

אחרים, כמו דוד, פנסיונר מגבעתיים, מסכימים שהטווח נע סביב 4.5 מיליון ש"ח לפחות, בהתחשב בביקוש הרב ובמחסור בקרקעות באזור. אך כאן נכנסת ההפתעה - הפרויקט בבת ים, שנמצא במרחק נסיעה קצרה בלבד מהמרכז,

מציע את דירות הגן במחיר התחלתי של כ-3.5 מיליון ש"ח בלבד.

תגובות המרואיינים למידע הפתיעו אפילו אותנו. "3.5 מיליון?! זה מחיר שלא רואים בשוק," מתלהבת מיכל. "זה נראה כמו הזדמנות נהדרת," אומר יניב. "במיוחד למשפחות צעירות שמחפשות מגורים מרווחים אבל לא רוצות להתרחק מהמרכז."

הפרויקט בגרינסייד מבטיח מחיר אטרקטיבי במיוחד לדירות הגן והגג , אלה מחירים הוגנים לתמורה מלאה ואיכותית שבהם עדיין טמונה עליית ערך מאוד משמעותית , כל זאת בסביבת מגורים מודרנית ומתקדמת, מתאימה כיום במיוחד למי שמחפש מגורים באיכות חיים גבוהה במחיר הוגן. הפרויקט מציע גם קהילה תוססת ושירותים רבים לדיירים, מה שהופך אותו לאופציה מועדפת על רבים שמבקשים לעבור להתגורר בבת ים המתפתחת.

.

סיכום – השילוב המושלם בין עיר, טבע וקהילה

פרויקט גרינסייד בבת ים מצליח לשלב בין עולמות שונים – עירוניות מתקדמת, סביבה ירוקה וקהילה תומכת. מדובר במגורים עם ערך מוסף המציעים לדיירים איכות חיים גבוהה. כך שביחס למוצר התמורה לכל ש"ח מהגבוהות שיש ולא רואים כל יום במרכז הארץ.

עם כל מי שוחחנו במהלך הראיון לכתבה מקרב האנשים שכבר רכשו , כולם הביעו שמחה ואושר על שנקטו בצעד של הרכישה עוד לפני סיום מלחמת חרבות ברזל וכניסת הממשל החדש של בארה"ב ,כל הרוכשים ציינו כי לדעתם מתחם גרינסייד יהיה בשנים הקרובות למתחם מגורים חדשני מוביל ומועדף בבת ים.