שוק הנדל״ן חוזר להתעורר ופרויקט גרינסייד בבת ים, מציע חלק מדירות הפרימיום שלו במחירים מפתיעים

האם אפשר למצוא בגוש דן פנטהאוזים

ודירות גן במחירים אטרקטיביים?

שוק הנדל״ן חוזר להתעורר ופרויקט גרינסייד בבת ים,

מציע חלק מדירות הפרימיום שלו במחירים מפתיעים

זו אולי המהפכה האורבנית הגדולה ביותר המתרחשת כיום בישראל. אלפי יחידות דיור חדשות נבנות במסגרת מבצעי פינוי בינוי ענקיים, ברובע ייחודי בבת ים, שזכה לכינוי ״קריית התרבות החדשה״, מאחר ומיקומו לאורך פארק ירוק, נושק במוזיאון בת ים לאמנות, מוזיאון ריבק, היכל התרבות ואתרי תרבות ,אמנות וחינוך נוספים. 

בקריית התרבות של בת ים - הרובע האורבני הייחודי למגורי איכות , חברות יזמות וקבלני ביצוע מהגדולים בישראל פועלים בקצב גם בימים אלה, במתחמים המשנים את פני המקום מקצה לקצה. אחת החברות המובילות את התנופה היא ״טובול ברוקס דניאל״ הבונה את מתחם גרינסייד, עם למעלה מ-830 יח״ד המיועדת למשפחות צעירות ומשדרגי דיור. הפרויקט נמצא בשלבי בניה מתקדמים באמצעות חברת ״אלקטרה בניה בע״מ״.

״לפרוייקט גרינסייד בפרט , יתרונות מובהקים וכן לרובע קרית התרבות״, כך מציין לנו בשיחה המנכ״ל והבעלים חיים ברוקס כהן . ״ראשית המיקום - הטופוגרפי הגבוהה בבת ים - דקה וחצי מהיציאה לאיילון צפון ודר' , הופכת את המקום לנגיש ביותר אבל שקט במיוחד . נגיש הן לעיר הגדולה תל אביב והן לצירים ראשיים נוספים בגוש דן . עם הרכבת הקלה החדשה ,  הכול במרחק רכיבה על אופניים או קורקינט , חוף הים, מתחם הרכבת /נווה צדק בתל אביב, שם המחירים הם טריפל . זו ממש יכולה להיתפס כמעין שכונת פרבר, אך שפויה ובהישג יד כחלופה לתל אביב  ! 

היתרון השני המובהק , הינו הרובע של קריית התרבות שכולו מתחדש . לקוחות שרכשו וירכשו את דירות במתחם הבוטיק עם כל היתרונות הנלווים, הופכים לחלק ממעין מושבה ירוקה ופרטית כשלמעשה הם נהנים מכך שכל האזור עובר תנופת התחדשות עירונית ומשנה את פניו למגורי איכות .

היתרון השלישי המכריע  הינו,  תמורה מדהימה למחיר. בכל גוש דן ובודאי לא בעיר בת-ים , לא ניתן לרכוש דירות גג/גן מדהימות במחירים ברי השגה . החלטנו בחברה לאפשר ולקצוב מספר יחידות של פנטהאוז ודירות גן נפלאות במחירים סביב ה-4 מיליון ש״ח כשנה וחצי לפני אכלוס , מוצרים שאנו צופים השבחת מחיר להם של כ 30% עד האכלוס הראשון . כלומר אנו מעריכים שהמחירים לדירות הפרימיום השכיחות יגיעו  די מהר למעל 5 מיליון ש"ח. כיום ברוח התקופה אנו מעניקים למשדרגים מסלולי מימון סופר נוחים אטרקטיבים לדירות הפרימיום ״  תמונה אחת להמחשה שווה 1000 מילים , מסכם חיים.

לשם השוואה, פנטהאוזים בסדר גודל דומה, שנבנו ביפו הצמודה ובמרחק אוויר של קילומטר וחצי, נמכרים בכ-10 מיליון ש״ח. לכן כשבוחנים את פרויקט גרינסייד, מבינים די מהר שהוא מציע תמורה מקסימלית לכל רוכש , מהיום בו השקנו את הפרויקט דאגנו שבכל הדירות ללא יוצא מן הכלל ,יותקן מיזוג דירתי מלא, חשמל חכם, תוצמד חניה תקנית ומחסן . בהיותו פרוייקט של בנייני בוטיק עד 10 קומות , הפרויקט מוביל את ההצלחה הכללית של האזור כולו.

לאחרונה השיקה החברה גם פלטפורמה "און ליין" במסגרתה ניתן לתאם עם נציג מכירות מפגש מכירות ראשוני לסייר בפרויקט ובאזור כולו ב-360 מעלות, כך שאת המפגש הראשון ניתן לעשות בנוחות מהבית.   

סיכום - ענף הנדל״ן החל לחזור לעצמו , רוכשים /לקוחות מבינים טוב מתמיד שההיצע בשנים הקרובות יהיה מוגבל יותר לאור עצירת התחלות הבניה , חוסר מתמשך של כ 120,000 פועלים כך שנסיקת מחירים היא לא שאלה של האם אלא של מתי - מה שיחזק את בת ים כעיר מובילה לרכוש בה .